Bản tin Tây Ninh

Nhà phố Tây Ninh và bài toán nguồn cung

Đất Tây Ninh liên tục sốt, đất nền Tây Ninh có nhiều dấu hiệu khả quan cả về cung và cầu. Thế nhưng, nhà phố Tây Ninh dường như trở nên hiến hoi, nguồn cung thiếu trầm trọng và chưa có nhiều dự án cung cấp nhà phố được triển khai.

Theo thống kê từ đầu năm 2018 đến nay, trên địa bàn toàn tỉnh Tây Ninh có khoảng hơn 25 dự án bất động sản được triển khai. Trong đó chủ yếu tập trung vào đất nền, các dự án nhà ở xã hội chủ yếu cung cấp sản phẩm dưới dạng căn hộ chung cư. Thị trường bất động sản Tây Ninh chưa phát triển mạnh, nhưng nhu cầu của khách hàng lại khá đa dạng. Không ích người dân tìm mua nhà phố, shophouse và cả biệt thự với nguồn tài chính hàng tỷ đến hàng chục tỷ đồng.

Khan hiếm dự án nhà phố Tây Ninh

Hầu hết các thị trường chưa phát triển, khách hàng chỉ tập trung chủ yếu ở phân khúc bất động sản giá rẻ. Đất nền và nhà ở với giá từ 300 triệu đến dưới 1 tỷ đồng luôn là lựa chọn ưu tiên. Điểm khác của khách hàng bất động sản Tây Ninh chính là yêu cầu chất lượng bất động sản khá cao. Một bộ phận khách hàng "giàu" hướng đến phân khúc nhà đất cao hơn.

Hiện tại, số lượng dự án bán nhà phố tại thị trường bất động sản Tây Ninh chỉ đếm được trên đầu ngón tay, nhưng số lượng sản phẩm vẫn chỉ vài chục đến vài trăm căn. So với nhu cầu, con số này chỉ mới đáng ứng khoảng 70 - 80%.

Nhà phố Tây Ninh - 1

Giải quyết nguồn cung, bất động sản Tây Ninh cần nhiều hơn các dự án lớn

Dự án quy mô nhỏ, nhà đầu tư chỉ là những doanh nghiệp địa phương, ngân sách không cao nên việc đòi hỏi chất lượng dự án tốt sẽ không mấy khả thi. Thời điểm này, sản phẩm dự án bất động sản của các thị trường lân cận đang đầu tư mạnh vào tiện ích để tăng giá trị cạnh tranh, muốn bắt kịp, trước hết tỉnh phải có những chính sách tốt hơn trong việc thu hút đầu tư.

Sự góp mặt của các dự án quy mô lớn, được đầu tư bài bản từ các chủ đầu tư lớn, chắc chắn sẽ góp phần cải thiện được nguồn cung, đồng thời giúp bất động sản Tây Ninh thay đổi cục diện phát triển.

Nhà phố Tây Ninh - 2

Một số dự án nhà phố hiếm hoi tại Tây Ninh

Dự án Mai Anh Mega Mall Tây Ninh

Đây là dự án nhà phố thương mại hiếm hoi có vị trí đắc địa tại trung tâm thị trấn Trảng Bàng. Mặc dù quy mô không lớn, nhưng Mai Anh Mega Mall được khách hàng và giới đầu tư đánh giá khá cao về thiết kế, chất lượng và khả năng sinh lời.

  • Vị trí chính xác: Nằm bên trục đường Quốc Lộ 22, thị trấn Trảng Bàng, Tây Ninh
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Mai Anh – Kim Anh
  • Tổng diện tích xây dựng: 20.672,3m2
  • Số lượng sản phẩm: 140 căn nhà phố thương mại
  • Diện tích mỗi căn: từ 82,5 m2 - 90 m2
  • Thiết kế xây dựng: 1 trệt 3 lầu
  • Giá bán: chỉ từ 3 tỷ đồng/căn có giá trị kinh doanh tốt

Nhà phố Tây Ninh - 3

Dự án khu dân cư thương mại Phú Thịnh

Triển khai xây dựng ngay khu đất tiềm năng của Tp. Tây Ninh, dự án khu dân cư thương mại Phú Thịnh mặc dù diện tích không lớn nhưng mang lại những sản phẩm tiềm năng và có cơ sở phát triển kinh doanh hiệu quả.

  • Vị trí dự án: Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 7, Phường 3, TP.Tây Ninh. (liền kề siêu thị CoopMart Tây Ninh),2 mặt tiền đường Huỳnh Công Giản và đường N1.
  • Sản phẩm: Nhà phố liên kế độc lập 5 X 18m

Kỳ vọng nhiều hơn vào bất động sản Tây Ninh những năm tiếp theo, với tiến triển như hiện tại, đầu tư phân khúc nhà phố hoàn toàn có thể phát triển tốt hơn.

>>>> Xem thêm: