Bất động sản Trảng Bàng sôi động trong 02 tháng đầu năm 2020

Nhà đất Trảng Bàng đang được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển. Nếu lựa chọn đầu tư vào thị trường bất động sản Tây Ninh thời điểm này, chắc chắn Trảng Bàng sẽ là lựa chọn ưu tiên.

Từ năm 2017 đến nay, giá nhà đất Trảng Bàng liên tục tăng. Đặc biệt trong năm 2019, tỷ lệ tăng giá đã đạt hơn 18%. Với lợi thế cách Tp. Hồ Chí Minh không xa, Trảng Bàng đang nhận được những tác động tích cực. Hiện tại, trên địa bàn đã có hơn 10 dự án bất động sản đã triển khai hoặc đang được phê duyệt triển khai trong năm 2020.

Nhà đầu tư tập trung vào bất động sản dự án

Trước năm 2017, lượng giao dịch mua bán nhà đất Trảng Bàng chủ yếu vẫn là bất động sản tự do. Hầu như khách hàng vẫn khá e dè và chưa dám đặt lòng tin vào các dự án khu dân cư, khu đô thị. Vài năm trở lại đây, khi các dự án bất động sản ven Tp. Hồ Chí Minh bắt đầu hút khách, người dân tại đây cũng chú ý nhiều hơn đến phân khúc này.

Tính đến đầu năm 2020, số lượng dự án bất động sản trên địa bàn vẫn chưa nhiều. Trong khi khách hàng và nhà đầu tư không còn giới hạn trong tỉnh mà mở rộng ra cả những tỉnh thành lân cận. Điển hình như dự án nhà phố thương mại Mai Anh Mega Mall, hầu như tất cả các đợt mở bán đều cháy hàng trong đợt mở bán đầu tiên. Mặt khác, giá đất nền tự do đang tăng nhanh, nhiều khu vực rao bán với giá từ 7 - 16 triệu/m2. Trong khi mức tài chính phổ biến cho khu vực này chỉ khoảng 5 - 8 triệu/m2 và hoàn toàn phù hợp với đất nền dự án.

Tìm hiểu thêm thông tin về thị trường và các dự án bất động sản Tây Ninh trên trang Đô Thị Việt.

Lượng giao dịch mua bán nhà đất Trảng Bàng tăng mạnh

Theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, lượng giao dịch trong năm 2019 tăng hơn 25% so với năm 2018. Đặc biệt, trong 02 tháng đầu năm 2020 số lượng giao dịch cao hơn 18% so với cùng kỳ năm 2018.

Trong khi các thị trường khác đang chật vật với khủng hoảng do dịch bệnh gây ra, thì bất động sản Trảng Bàng vẫn có rất nhiều biểu hiện tích cực. Nhiều nhà đầu tư đang chọn Trảng Bàng để đầu tư lướt sóng, nhiều chủ đầu tư cũng đang lập hồ sơ xin quỹ đất để xây dựng các dự án tại đây nên lượng khách hàng tăng đáng kể.

Giá đất Trảng Bàng cuối tháng 02/2020 tăng hơn 20% so với cuối năm 2019

Hiện tại, giá đất nền tự do Trảng Bàng đang giao động từ 7 - 16 triệu/m2. Các khu vực xa trung tâm chỉ vào khoảng 5 - 9 triệu/m2, một vài nơi vẫn có giá 2,5 - 3 triệu/m2. Đất dự án cũng chỉ vào khoảng 4 - 8 triệu/2. Theo mức giá này, đất Trảng Bàng đang được bán với giá rẻ hơn nhiều so với khu vực Châu Thành hay Tp. Tây Ninh. Nếu so sánh với đất giá rẻ các thị trường ven đô như Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... mức giá này thấp hơn đến khoảng 25 - 45%.

Tuy nhiên, nếu so sánh với giá của thời điểm 1 năm trước thì đã có sự cải thiện đáng kể. Giá đất hiện tại cao hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều khu vực thậm chí còn đạt mức 25 - 28%. Ngoài những dấu hiệu tích cực từ nội tại, thị trường bất động sản Trảng Bàng, Tây Ninh sôi động cũng một phần nhờ các dự án lân cận. Trong đó, khu đô thị Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh, khu đô thị nghỉ dưỡng West lakes golf & villas là 02 ví dụ cụ thể.

Nếu hiệu quả của các dự án nghỉ dưỡng ven đô tốt, rất có thể Trảng Bàng nói riêng và Tây Ninh nói chung sẽ có những động thái rõ rệt trong việc xác định dòng bất động sản chính ở giai đoạn tới.

> Xem thêm:

• Vắng bóng nhà đầu tư thời điểm cuối năm 2019 tại các khu vực vùng ven
• Danh sách các dự án đất nền đáng mua nhất Tây Ninh năm 2019
• Cơ sở hạ tầng tác động lớn đến bất động sản Tây Ninh