04 khu vực đất nền giá rẻ Tây Ninh

Liên tục tăng giá nhà đất trong 02 năm trở lại đây, nhiều chuyển biến tích cực và có đủ lý do để nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản Tây Ninh trong năm 2020. Bên cạnh các khu vực nhà đất tiền năng, đất nền giá rẻ vẫn là lựa chọn có lợi về kinh tế và cũng dễ sinh lợi nhuận cao.

Không chỉ tập trung và Tp. Tây Ninh và các thị trường trung tâm, đất nền Tây Ninh tiềm năng phân chia đề về khu vực vùng ven. Trong đó, nhà đất phía Tây Nam đang là một trong những cái tên sáng giá. Thời điểm cuối năm 2019 và đầu năm 2020 đang được xem là lý tưởng nhất để gom mua đất nền Tây Ninh giá rẻ trước khi thị trường bước sang một giai đoạn mới.

Đáp ứng bài toán về kinh tế, đồng thời đón đầu xu thế đầu tư đất nền trong tương lai. Nếu anh chị đang có ý định đầu tư bất động sản Tây Ninh, dưới đây sẽ là 04 khu vực đất nền giá rẻ đáng bỏ tiền nhất thời điểm này:

Đất nền huyện Châu Thành

Là một huyện nằm ở phía Tây của tỉnh Tây Ninh, bất động sản huyện Châu Thành được chia thành 02 phân khúc rõ rệt, ranh giới được phân chia bởi sông Vàm Cỏ Đông. Đất nền khu vực gần Tp. Tây Ninh đang thu hút khách hàng nhiều hơn và có mức giá nhỉnh hơn khoảng 20% so với quỹ đất nền còn lại.

Hiện tại, Châu Thành và các huyện ở phía Tây và Tây Nam đang trở thành mục tiêu phát triển các dự án công nghiệp và dự án bất động sản của địa phương. Với mức giá chỉ giao động từ 4 - 5,5 triệu/m2 trở lên, đất nền Châu Thành ở phân khúc giá rẻ nhưng rất đáng để đầu tư.

Đất nền huyện Trảng Bàng

Nằm ở phía Đông Nam tỉnh Tây Ninh, Trảng Bàng được xem là khu vực nhà đất có nhiều lợi thế phát triển nhất hiện nay. Tiếp giúp dực tiếp với huyện Củ Chi - Tp. Hồ Chí Minh và 02 huyện Đức Hòa, Đức Huệ thuộc tỉnh Long An. Đầy là 03 khu vực nhà đất đang có tốc độ phát triển cực kỳ nhanh. Trong đó, Củ Chi và Đức Hòa đang nằm trong dự án trọng điểm phát triển khu vực Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh.

Trong những năm gần đây, giá đất thổ cư Trảng Bàng đang tăng mạnh, với tỷ lệ giao động khoảng từ 12 - 16% mỗi năm. Riêng trong năm 2019, giá đất khu vực này tăng mạnh nhất lên đến 18% (tính đến tháng 11 năm 2019). Hiện tại, giá đất nền Trảng Bàng chỉ thấp hơn giá đất nền Tp. Tây Ninh khoảng 12% và thấp hơn giá đất nền huyện Củ Chi - Tp. Hồ Chí Minh khoảng 15 - 20%. Mức giá nói rẻ thì không quá rẻ, nhưng so với tiềm năng phát triển thì mức từ 4,5 - 8 triệu/m2 trở lên thì hoàn toàn có thể đầu tư. Sau Đức Hòa, nếu như khu đô thị Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh tiếp tục mở rộng quy mô, Trảng Bàng sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Mặt khác, đây hiện còn là khu vực nhà đất tăng giá nhanh nhất tại tỉnh Tây Ninh.

Đất nền huyện Gò Dầu

Trải dọc toàn bộ địa phận trên tuyến Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22B, huyện Gò Dầu trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư. Được bao quanh bởi các thị trường tiềm năng khác như: Trảng Bàng, Châu Thành, Hòa Thành,... lợi thế về vị trí địa lí đã giúp bất động sản Gò Dầu thuận lợi phát triển.

Đặc biệt, từ Gò Dầu đến trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ khoảng 50km, thuận lợi di chuyển với các tuyến đường huyết mạch như: Đường Xuyên Á và quốc lộ 22,... Bên cạnh sự thu hút các dự án, Gò Dầu cũng có sức hút bởi mức giá đất nền rẻ, chỉ giao động từ 4,5 triệu/m2.

Đất nền huyện Hòa Thành

Nếu so sánh về giá đất nền, có vẻ như đất nền Hòa Thành đang cao hơn so với 03 huyện vừa nêu trên. Một trong những lý do nằm ở vị trí nằm ở trung tâm tỉnh Tây Ninh, nơi tập trung khá nhiều trung tâm hành chính tỉnh và tiếp giáp trực tiếp với Tp. Tây Ninh.

Mặc dù lợi thế nhiều, nhưng mức giá đất nền hiện tại của Hòa Thành vẫn đang giao động ở mức dễ mua từ 6 - 8 triệu/m2, nhiều khu vực đất nền tiếp giáp với huyện Dương Minh Châu và huyện Gò Dầu vẫn được bán với mức giá chỉ khoảng từ 4,5 triệu/m2, đất ở các xã vùng ven, thưa dân chỉ từ 3,5 triệu/m2. Giá đất dễ mua, điều kiện phát triển tốt, nhiều nhà đầu tư có xu hướng ưu tiên Hòa Thanh hơn so với Tp. Tây Ninh.

Ngoại trừ đất nền tại Tp. Tây Ninh, đất nền tại các địa phương còn lại như: Dương Minh Châu, Gò Dầu, Tân Biên, Tân Châu giá cũng đang giao động ở mức rẻ. Thế nhưng, nếu lựa vào danh sách ưu tiên đáp ứng đủ và về giá, lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển thì anh/chị nhà đầu tư và khách hàng nên ưu tiên tìm kiến tại 04 thị trường được nêu trên. Trường hợp điều kiện tài chính thấp hơn hoặc chỉ mua đất để định cư và canh tác nông nghiệp thì nên tìm mua ở những khu vực rẻ và nông nghiệp đang được đầu tư phát triển mạnh.

>>>> Xem thêm:

• Bất động sản dự án thiếu nguồn cung, Tây Ninh tăng cường thu hút đầu tư
• 4 lợi ích mua bán nhà đất qua mô giới, bạn đã biết?
• Cách nhận biết giá đất sốt ảo [chia sẻ của chuyên gia]