Bất động sản dự án thiếu nguồn cung, Tây Ninh tăng cường thu hút đầu tư

Đất nền và nhà phố thuộc các dự án bất động sản đang trở thành xu hướng đầu tư lớn nhất. Mặc dù sở hữu quỹ đất rộng, thế nhưng nguồn sản phẩm bất động sản thuộc các dự án lại khan hiếm, không đủ nguồn cung.

Phát triển muộn hơn so với các khu vực lân cận, thị trường Tây Ninh vẫn đang hoạt động chủ yếu ở phân khúc nhà đất thị trường tự do. Nhiều khách hàng ngoại tỉnh hoặc chính khách hàng trong tỉnh có nhu cầu mua nhà đất dự án sẽ phải khá mất công tìm kiếm và rất bất lợi vì cách trở về vị trí địa lý. Mặc dù đất nền Tây Ninh đang tăng giá, nhưng bài toán nằm ở nguồn cung.

Số lượng dự án bất động sản đang tăng nhưng không đáng kể

Tính đến cuối năm 2019, toàn tỉnh Tây Ninh chỉ có hơn 30 dự án khu đô thị, khu dân cư đã và đang triển khai. Chủ yếu các dự án này đều có quy mô tương đối nhỏ, chỉ từ vài hecta đến vài chục hecta. Trong bình mỗi dự án chỉ đưa ra thị trường vài trăm sản phẩm, các dự án căn hộ số lượng có thể lên đến hơn 1.000. Thực tế, nhu cầu của khách hàng đang cao hơn nguồn cung khoảng 25 - 30%.

Từ cuối năm 2017 đến nay, số lượng các dự án bất động sản có tăng lên, nhưng số lượng này không đáng kể. Trung bình mỗi năm tỉnh Tây Ninh chỉ có thêm khoảng 5 - 8 dự án. Số lượng này chỉ đủ để duy trì, để tạo nên bước đột phá mạnh mẽ và thúc đẩy thị trường phát triển nhanh hơn, bất động sản Tây Ninh cần gấp 2 thậm chí là gấp 3 - 4 lần số đó.

Tây Ninh đang áp dụng nhiều chính sách thu hút đầu tư

Giải pháp tốt nhất thời điểm này để cải thiện thị trường bất động sản và tăng nguồn cung cho phân khúc nhà đất dự án chính là khuyến khích, thu hút đầu tư bằng những chính sách hấp dẫn.

Với số lượng dự án bất động sản ít, quản lý dễ dàng, UBND tỉnh Tây Ninh có thể rút ngắn thời gian xử lý các hồ sơ xin cấp phép xây dựng dự án. Mặt khác, tạo điều kiện cho các dự án quy mô của các thương hiệu lớn xây dựng ở những khu vực trọng điểm để kích thích các chủ đầu tư khác.

Một trong những điểm đáng mừng cho Tây Ninh là sự khởi sắc trong thu hút đầu tư nước ngoài. Tính đến hết quý 03 năm 2019, Tây Ninh đã thu hút được 291 dự án đầu tư nước ngoài, trong đó có 271 dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp, chiếm tỷ lệ 96,17% trên tổng số dự án. Đây cũng sẽ là yếu tố tác động lớn đến thị trường bất động sản trong những năm tới.

Bất động sản Tây Ninh kỳ vọng cải thiện nguồn cung trong giai đoạn 2020 - 2025

Cùng với việc thu hút các dự án FDI cấp mới, để có sự phát triển đồng bộ trên nhiều mặt, giai đoạn 2020 - 2025 UBND tỉnh Tây Ninh sẽ còn phải có nhiều động thái rõ ràng hơn và những chính sách tối ưu để thúc đẩy thị trường. Nếu tận dụng tốt những bước tiến triển đang đó và hội tụ đủ lực đẩy, bất động sản Tây Ninh có thể rút ngắn thời gian cho giai đoạn chuẩn bị ngắn hơn xuống còn khoảng 3 - 4 năm. Thế nhưng, để bắt kịp các thị trường lân cận vẫn phải mất ít nhất 5 năm để định hình mới có thể thực sự bước vào giai đoạn hoàng kim.

Trong giai đoạn này, khách hàng và nhà đầu tư vẫn phải chật vật tìm nguồn cung nếu đầu tư số lượng lớn.

>>>> Xem thêm:

• Cách nhận biết giá đất sốt ảo [chia sẻ của chuyên gia]
• Có nên mua đất Tây Ninh thời điểm này?
• Quy định về tách thửa đất của UBND tỉnh Tây Ninh