Xây nhà sai giấy phép bị xử phạt như thế nào?

Giấy phép xây dựng là loại giấy tờ cần thiết trước khi bắt đầu xây dựng một công trình hay một căn nhà nào đó? Vậy xây nhà sai giấy phép có bị xử phạt không? Để có câu trả lời chính xác nhất mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây của chúng tôi.

Xây nhà sai giấy phép có bị xử phạt không?

Pháp luật nước ta có quy định một số công trình xây dựng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Vậy để tìm hiểu xem xây nhà sai giấy phép có bị xử phạt không thì trước tiên chúng ta hãy cùng tìm hiểu về những đối tượng khởi công không cần giấy phép xây dựng nhé. Cụ thể như:

+ Các công trình thuộc vào bí mật của quốc gia, công trình được khởi công xây dựng dựa trên lệnh khẩn cấp hay các công trình thuộc địa bàn của hai đơn vị cấp tỉnh trở lên.

+ Công trình xây dựng thuộc dự án được chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp, thủ trưởng của cơ quan ngang bộ, bộ trưởng, thủ tướng chính phủ quyết định để xây dựng và đầu tư.

+ Các công trình được xây dựng tạm để có thể phục vụ xây dựng công trình chính: Chẳng hạn như đối với nhà kho để để vật liệu, các lán tạm bợ xây dựng cho công nhân...

+ Các công trình xây dựng theo tuyến ở ngoài đô thị. Chẳng hạn như đường ống dẫn nước, đường bộ, đường sắt hay đường dây điện. Nhưng tất cả những công trình này đều phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt trước đó và đã được chấp thuận về hướng tuyến công trình bởi những cơ quan có thẩm quyền.

+ Các công trình xây dựng thuộc các dự án của khu công nghệ cao, khu chế xuất hay các khu công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và thẩm định cho việc thiết kế để xây dựng.

+ Nhà ở thuộc dự án phát triển của khu đô thị, dự án phát triển nhà ở có số tầng thấp hơn 7, diện tích sàn sẽ nhỏ hơn 500 mét vuông và đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để quy hoạch xây dựng.

+ Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt các thiết bị ở bên trong của công trình và không làm thay đổi về kết cấu, công năng sử dụng hoặc không làm ảnh hưởng tới môi trường, ảnh hưởng đến sự an toàn của các công trình và bên trong.

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chưa được cơ quan thẩm quyền duyệt, chưa có quy hoạch chi tiết về việc xây dựng điểm dân cư và chỉ yêu cầu có Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

+ Những công trình nhà ở riêng lẻ của nông thôn nằm trong khu vực chưa được quy hoạch để xây dựng chi tiết được duyệt hoặc quy hoạch dùng để phát triển đô thị.

Như vậy trên đây là các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng. Do đó nếu như nhà của bạn xây dựng không nằm trong diện trên thì cần phải xin cấp giấy phép xây dựng. Nếu như trường hợp nào xây dựng sai trái phép xây dựng hoặc xây nhà không có giấy phép xây dựng sẽ được xem là hành vi vi phạm quy định của pháp luật. Hành vi này có thể sẽ bị xử phạt theo đúng quy định của pháp luật.

Mức xử phạt hành vi xây nhà sai giấy phép xây dựng

Theo như quy định tại Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ – CP đã quy định cụ thể. Chủ xây dựng có thể bị phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 60 triệu đồng khi xây dựng sai giấy phép xây dựng. Cụ thế nếu vi phạm một trong những trường hợp sau:

+ Nhà ở được xây dựng sai cốt.

+ Nhà ở được xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng.

+ Thi công xây dựng nhà ở trái với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

+ Lấn chiếm hành lang sang những công trình công cộng hoặc cố tình xây dựng nhà ở tại các khu vực đã được cảnh báo về mức độ, nguy cơ lở và lũ quét...

Khi những công trình nhà ở xây dựng sai giấy phép thì có thể áp dụng biện pháp yêu cầu để khắc phục hiệu quả như:

+ Đối với những công trình nhà ở đã được hoàn tất xây dựng thì bắt buộc cần phải tháo dỡ công trình hay phần công trình đã vi phạm giấy phép xây dựng.

+ Đối với những công trình đang thi công thì sẽ bị lập biên bản để xử phạt và bắt buộc yêu cầu dừng thi công công trình hay phần công trình sai phạm này.

Do đó tùy thuộc vào mức độ vi phạm sẽ có mức xử phạt và cách khắc phục hậu quả khác nhau.

Trên đây là những thông tin giúp bạn trả lời được câu hỏi xây nhà sai giấy phép có bị xử phạt không và mức xử phạt là như thế nào. Chúng tôi hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp cho các bạn có thêm thật nhiều kiến thức hữu ích và vận dụng vào việc xây dựng nhà của mình sao cho không vi phạm pháp luật. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết này.

Xem thêm:

• Lưu ý khi cần cấp giấy phép xây dựng nhà ở (Mới nhất)
• Những điều cần biết về quy hoạch Tây Ninh (Mới nhất)
• Tìm hiểu về phương pháp tra cứu thửa đất Tây Ninh