Bản tin Tây Ninh

Có nên mua đất ở Trảng Bàng hay không? (Góc chia sẻ)

Do ảnh hưởng của làn sóng dịch chuyển dân cư vùng ven, giá đất của tỉnh Tây Ninh đang được đẩy lên nhanh chóng. Tuy nhiên, cùng với đó là có không ít những bất cập đã xảy ra. Có nên mua bán đất ở Trảng Bàng hay không là câu hỏi chung của rất nhiều người. Bài viết hôm nay sẽ cung cấp đến cho bạn đọc những thông tin cơ bản xoay quanh vấn đề này.

Tổng quan thị trường bất động sản tại Trảng Bàng

Nhìn chung, giá đất tại tất cả các khu vực tại Tây Ninh đều đã tăng giá trong năm 2019. Trong năm 2020 dự kiến giá nhà đất Tây Ninh sẽ càng được tăng cao hơn nữa. Trảng Bàng cũng nằm trong sự phát triển chung này.

Thị xã Trảng Bàng nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Tây Ninh. Đây là nơi có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng vô cùng thuận lợi. Đặc biệt, tuyến quốc lộ 22 qua địa phận của thị xã đảm bảo sự giao thương, giao thông thông suốt từ thành phố Hồ Chí Minh tới Phnom Pênh của vương quốc Campuchia.

Đất Trảng Bàng có xu hướng tăng giá cao
Đất Trảng Bàng có xu hướng tăng giá cao

Ngoài ra, Trảng Bàng còn có vị trí đặc biệt khi tiếp giáp với nhiều thành phố, các huyện và các tỉnh trong khu vực lân cận. Điều này mang đến cho người dân nhiều thuận lợi. Cùng với đó là sự tập trung của rất đông khu công nghiệp đã kéo theo nhu cầu nhà ở và mua bán đất tại đây tăng cao. Một số khu công nghiệp nổi bật tại đây đó là: khu công nghiệp Thành Công, khu công nghiệp Trảng Bàng, khu công nghiệp Phước Đông – Bời Lời, khu chế xuất Linh Trung III, cụm khu công nghiệp Bàu Hai Năm.

Do có vị trí địa lý đẹp, vì vậy hoạt động mua bán nhà đất Trảng Bảng ngày càng trở nên sôi nổi. Bên cạnh đó, do lượng lao động đổ về đây rất đông để phục vụ cho các khu công nghiệp, khu chế xuất tại địa phương đã khiến cho nhu cầu nhà đất tại đây tăng cao. Điều này đã kéo theo cơn sốt đất khiến giá đất Trảng Bàng tăng cao, là yếu tố quan trọng đẩy mạnh giá trị đất của khu vực này.

Những hạn chế khi mua bán đất Trảng Bàng

Bên cạnh những lợi ích mà thị trường đất nơi đây mang lại như vị thế địa lý và khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thì tình hình mua bán đất Trảng Bàng vẫn còn tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ gây rủi ro cho người mua. Dưới đây là một số hạn chế khi mua đất Trảng Bàng để bạn đọc có thể tham khảo.

Dự án ảo

Có rất nhiều các công ty bất động sản lợi dụng tình hình chung của thị trường đất cũng như nhu cầu mua đất tại Trảng Bàng của người dân để dựng nên những dự án nhà đất ảo. Đã có không ít người nhẹ dạ cả tin bị những kẻ này lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Để có thể thu hút được các khách hàng, những dự án ảo này đã tận dụng nhiều kênh quảng cáo, tiếp thị khác nhau để có thể tiếp cận với những người có nhu cầu mua nhà đất. Trên thực tế, những mảnh đất mà chúng rao bán là đất nằm trong diện quy hoạch và chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện. Những khu đất này có vị trí tương đối đẹp, thuận tiện cho giao thông và cho các hoạt động đời sống.

Có nên mua bán đất ở Trảng Bàng
Có nên mua bán đất ở Trảng Bàng?

Qua những lời mời chào và mật ngọt của nhân viên môi giới, có rất nhiều người đã trót sa vào cái bẫy mà chúng đã dựng nên. Dự án bất động sản tai tiếng nhất phải kể đến đó là “Dự án sinh thái ECO RIVERSIDE” tại ấp Cây Nính, xã Phước Trạch. Hiện nay, dự án này đã bị Ủy ban nhân dân xã đề nghị ngừng bán toàn bộ các lô đất tại đây. Đồng thời, gỡ bỏ những poster và video quảng cáo trên mọi kênh tiếp thị.

Cò đất hoạt động quá nhiều

Một trong những điều mà những người có nhu cầu mua đất tại Trảng Bàng thường xuyên gặp phải đó là tình trạng cò đất tại đây hoạt động quá nhiều. Xét về khía cạnh nào đó thì sự hoạt động sôi nổi của cò đất cũng mang lại cho người mua những lợi ích nhất định.

Cò đất hoạt động quá nhiều
Cò đất hoạt động quá nhiều

Tuy nhiên, khi cò đất quá nhiều sẽ khiến cho người mua bị xâu xé và liên tục bị làm phiền với những lời mời chào hấp dẫn. Trong số đó, thật giả lẫn lộn khiến bạn khó lòng mà tìm ra được người đáng tin tưởng. Vì tin lời những mời chào hấp dẫn của cò đất và tâm lý đất Trảng Bàng đang sốt lên từng ngày, có không ít người đã mua hớ hay rơi vào tình trạng bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Như vậy có thể thấy được rằng, ổn định chỗ ở là nhu cầu tất yếu của bất cứ người dân nào. Hiện nay, đất Trảng Bàng đang thu hút được đông đảo sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng. Thực tế, không có câu trả lời cho câu hỏi có nên mua đất Trảng Bàng hay không. Tùy vào mục đích của người sử dụng để có thể đưa ra quyết định mua đất. Cùng với đó là phải tìm hiểu thông tin về mảnh đất cũng như tính phát lý của thửa đất thật kỹ càng, hạn chế những trường hợp rủi ro có thể xảy ra.

Xem thêm: