Bản tin Tây Ninh

Nhà đất Tân Biên, Tây Ninh bây giờ ra sao?

Tây Ninh là một trong những tỉnh đang thu hút nhà đầu tư bất động sản, một trong số đó phải kể đến đất huyện Tân Biên. Nơi đây diễn ra tình hình mua bán đất vô cùng nhộn nhịp. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ cung cấp đến cho các bạn những thông tin hữu ích nhất về tình hình nhà đất Tân Biên, Tây Ninh. Hãy cùng theo dõi nhé.

Tình hình mua bán nhà đất Tân Biên, Tây Ninh hiện nay

Hiện nay, mua bán nhà đất ở huyện Tân Biên vẫn đang là một trong những vấn đề gây ra sức nóng trong khu vực bởi lẽ giá thành nhà đất ở đây ngày càng đắt đỏ, tuy nhiên lợi ích mang lại không được nhiều.

Bất động sản Tây Ninh nói chung và nhà đất Tân Biên nói riêng đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Các chuyên gia bất động sản đánh giá là thị trường bất động sản vùng ven tiềm năng trong giai đoạn năm 2020 – 2025 tăng. Trong đó bất động sản tự do vẫn chiếm tới 65% số lượng bất động sản hiện đang bán trên thị trường.

Đất ở huyện Tân Biên thuộc một trong những khu vực có mức giá trung bình, dao động ở mức rẻ tầm 3,5 – 7 triệu/m2. Trong đó đất nông nghiệp huyện Tân Biên đang có diện tích lớn và khá phù hợp cho những ai đang có ý định để trồng các cây lâu năm, hay làm trang trại, nhà ở.

Mỗi mảnh đất nông nghiệp huyện Tân Biên thường được rao bán để trồng cây sẽ dao động tầm gần 1000m2 cho đến 100.000 m2 để giúp cho bạn có thể lựa chọn sao cho phù hợp nhất với quy mô dự tính của mình. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng thì giá đất thường sẽ khác nhau. Chẳng hạn như:

+ Bán đất cao su Tân Biên sẽ dao động từ 800.000 đồng cho đến 2.000.000 đồng/m2 đối với đất trồng cao su. Mức giá này sẽ tùy thuộc vào vị trí, giá trị sử dụng của đất và hiện vật trên đất thì sẽ có mức giá khác nhau.

+ Giá bán đất rẫy ở huyện Tân Biên thì chỉ khoảng 100.000 đồng/m2.

+ Giá đất trang trại của huyện Tân Biên thường sẽ giao động từ 500.000 đồng/m2 cho đến 1.000.000 đồng/m2 tùy thuộc vào từng vị trí và giá trị sử dụng trên đất.

Nhà đất Tân Biên Tây Ninh đang có sức hút đối với một số nhà đầu tư
Nhà đất Tân Biên Tây Ninh đang có sức hút đối với một số nhà đầu tư

Một số lưu ý khi mua nhà đất ở huyện Tân Biên

Trước khi quyết định xuống tiền mua đất huyện Tân Biên, để tránh việc bị mất tiền oan cho những dự án không mấy có lợi thì bạn nên tránh một số những lưu ý sau đây:

+ Nắm rõ và đầy đủ các thông tin chung của khu đất: Khi bạn ra quyết định mua một mảnh đất nào thì việc đầu tiên bạn cần phải làm đó chính là tìm hiểu thông tin thật kỹ càng về khu đất đó hiện đang thuộc diện nào. Bạn cần phải so sánh xem khu đất đó được khu dân sinh có tốt không, hệ thống giao thông có thực sự thuận lợi hay không. Để có thể mang đến những thuận tiện nhất trong cuộc sống thì bạn nên lựa chọn những khu đất ở gần khu vực trường học, bệnh viện, chợ... và có hệ thống giao thông thuận lợi cho việc di chuyển.

Đồng thời bạn cũng cần phải chú ý tới vấn đề pháp lý của mảnh đất mà mình cần mua. Chẳng hạn cần phải kiểm tra xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của khu vực hay không? Để có thể kiểm tra được bạn sẽ liên hệ với địa chính cấp xã, huyện hoặc sở tài nguyên môi trường và kiểm tra xem tại khu vực đó có dự án nào không.

Nắm rõ thông tin lô đất trước khi mua
Nắm rõ thông tin lô đất trước khi mua

+ Nên mua đất có sổ đỏ: Đây chính là một vấn đề vô cùng quan trọng bởi nó quyết định tới tính pháp lý của mảnh đất mà bạn định mua. Vì vậy bạn hãy nên lựa chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ hợp pháp để tránh xảy ra tình trạng tranh chấp và nếu như có bị thu hồi thì nó cũng sẽ dễ dàng giải quyết hơn trong việc đền bù.

Đối với những người mua đất thổ cư thì tuyệt đối không chấp nhận bất kỳ lý do nào liên quan đến việc sau này sẽ tách sổ đỏ bởi bạn không thể nào chắc chắn được tới khi nào mới có sổ riêng. Nếu một khi khách hàng đã đưa ra những quyết định vội vàng thì sẽ có nguy cơ bị mất trắng, bởi pháp luật sẽ không công nhận hình thức mua bán đất theo kiểu này.

+ Tìm hiểu kỹ về địa chất của mảnh đất: Đây cũng chính là một vấn đề ảnh hưởng lớn tới việc xây dựng nhà sau này. Trên thực tế cho thấy đối với những khu đất nằm ở khu vực ao hồ thì sau này sẽ có đất nền yếu và việc gia cố lại đất nền của đất thì sẽ rất tốn kém. Do đó khi mua đất, đặc biệt là mua đất thổ cư thì người mua cần phải hết sức lưu ý về vấn đề này.

Nắm rõ thông tin lô đất trước khi mua
Tìm hiểu thông tin về địa chất của mảnh đất

Như vậy thông qua bài viết này chắc hẳn đã giúp các bạn hiểu hơn về tình hình nhà đất Tân Biên và có thêm những kinh nghiệm mua bán đất. Chúc bạn có thể lựa chọn cho mình mảnh đất ưng ý và phù hợp nhất.

Xem thêm: